谁来维护马连道茶人的利益

京马茶城二度搬迁

京马茶城是马连道茶叶一条街上最早建成的市场，它随其后建起来的京闽茶城、信益祥市场、马连道茶城、京鼎隆茶城组成了京城茶叶第一街。京马茶城由北京马连道储运公司经营，占地面积一万平方米，约有商户近百家，占整个马连道茶叶一条街交易额的近四分之一。

由于座落在京城茶叶街的黄金地段，区位优势使其成为商家必争之地。1997年，京马茶城建成时在路西。2000年，由于要让位于法国家乐福超市，刚刚熬满“新开门面三年穷”的茶商们不得不从路西搬到了斜对面的路东。这下茶商们总算可以消停了。可今年开春的时候，他们觉得情况有些怪。

首先是今年的租赁合同对方一直不签，其次是茶商们几次去交租金，都被对方婉言谢绝，难道三年前的一幕又会出现？茶商们总希望这不是真的，因为这么大个市场，哪能说搬就搬。然而，3月初消息就传来，说产权单位为了消化企业职工，盘活资产，与德国一家知名建材企业合作，建造大型建材市场，而且下令市场内所有商户必须在4月20日12：00之前搬走。搬迁并没有那么容易：续约、装修、搬迁费、再找仓库，每个环节都蒙受巨大损失，真是应了中国一句古话：搬家一次，受穷三年。

马连道储运公司还算“仁义”，并没有将茶商们轰出市场不管，而是在原来市场正南100米的地方又临时建好了一个市场，算是安置了茶商。然而，无利不起早，茶商们与出租方签定合同时发现，房租的价格比以前竟涨了一倍。

茶商的悲惨命运

记者是在问水茶庄找到张石坤的，他的店早已上了铁锁。老张又没有去处，问水茶庄的王经理收留了他，滕出了一排货架，让他暂时用着。

老张在京马茶城拥有一间14平方米的店面，6年前，张石坤就背着30斤茶叶进了北京城。那时，他刚满40岁，赶庙会、摆地摊、蹬三轮，积攒了点钱租了一间房子，勉强维持生计。不幸的是，去年，老张18岁的大女儿得了白血病，花去了他35万，老乡们怕他扛不住，准备凑点钱给他救救急，被他谢绝了；女儿最终没救过来，老张也悲痛欲绝，借的债全都压在这个不到50岁的福建福安茶农身上，他就全都指望这个小店了，这是他全家的命根子。老张是坚持到最后才搬走的，他说，不能等推土机来了我才搬。现在是老张最难的时候，他说，当年进北京城的时候没觉得什么难，现在才到了最难的时候。他手里还有几十张已经发了货的欠条，统共8万多块钱，我这一走，别人上哪付我钱啊？

老张向记者讲述着他的遭遇，眼睛有些湿润。借用朋友的地方终究不是长计？记者建议他找找宣武区广外街道办事处的贺主任，也许能帮帮他。他说，即使贺主任帮他在新的市场里找上间房子，他也无法承受高额的房租。

4月20日，也就是下令最后截止搬迁的日子。正巧那天记者带同事前往京马茶城购买茶具，京马茶城门口已经张贴了“敬告顾客”的通知，按通知上的说明，记者好容易才找到了搬入新址的台湾状元茶庄，店内非常凌乱，显然是刚刚搬迁完，店员们正忙着收拾，杜经理一边指挥，一边忍不住的愤怒。“你看，这面积只有原来的一半大，房间装修，重置货架，货物搬迁，重找库房，每一项都蒙受了巨大的损失，这还不说，更可恶的是房租涨了近一倍，哎！”。“搬迁的损失费难道出租方没有补贴吗”？记者奇怪的问，

“补？谁给你补？”。杜经理是北京当地人，人亲地熟，交际广，是京马茶城内有名的销售大户，当时记者还开着玩笑逗她：你是大户你怕谁。5月28日，记者拨通电话想了解她近期的经营状况，杜经理苦不堪言，搬迁后销售额下降了一半，这样下去，她也要撑不住了。

在这次搬迁中，还真有人撤了。江苏溧阳恒峰茶业的小钱就不干了，一是搬来搬去他烦了；二是房租又涨了，觉得无利可图；三是他有了退路，要跟苏果做大生意。但市场内也仅有小钱一人有退路，别人都很羡慕他。

近几天，记者又在新搬迁的市场内走了一圈儿，几乎所有的茶商叫苦不迭。他们普遍反映：新的地理位置比以前差、门脸比以前小、租金比以前翻了近一番。而且，下午到点就关门，外地客户来晚了门都难找。一个店主拉记者进门看他当天的营业额，他说，每天的流水不足千元，费用却超过300，欠了茶农和银行的债，只能硬着头皮撑在这里，叫天天不应。

记者在市场内做了一次随机的调查，高达80%的受访者对茶城的搬迁持否定态度，没有意见的占20%，支持的为零。“这个市场也是零时的，谁都不知道我明年是否还在这里”，一位瘦长的小伙子叹了口气。

谁来保护茶商的利益

马连道是京城茶叶第一街，有大小茶商600多户。主要来自福建、安徽、浙江、云南等省份。茶商到北京来，拖家带口，人生地不熟，为什么？一是养家糊口，二是为茶农。一位积累了一定资本的茶商说：如果不是为茶农活命，我早不干了。据说，在中国，茶农与茶商的比例约为30：1，也就是说，每年每位茶商要卖掉30个茶农生产的茶叶。可见，茶商们责任的重大。

其实，京马茶城内茶商面临的问题，也是这条街上的任何一户茶商面临的问题。一是摊位的不稳定性，二是租金无休止的上涨。而且，每次的搬迁和涨租都毫无商量。北京瑞丰经贸公司总经理洪治，在这条街上卖茶年头不短，他有学问、见识广，生意红火，他就曾在广外街道办事处召开的一次会议上表露了心声：我在北京置了房子买了车，下定决心要卖茶，可最让我担心的是店铺，涨价不说，还随时面临着拆迁，能不能政府统一规划，建成商业用房，我们通过按揭贷款买下来。其实，这也是大部分马连道茶商的意愿。可这种意愿就是实现不了。

记者就每次的搬迁和涨租问题采访了马连道开发建设领导小组办公室副主任，广外街道办事处的赫存道，赫主任说，马连道一条街要全面发展，总的要求是保留茶叶特色，但并非只保留茶叶，政府希望茶商留下来，但不能保证永远留下来。在谈到房租屡次上涨的问题，贺主任说，马连道这条街上的房子是多家单位的，现在是市场经济，政府不能过多的干预企业，所以，我们也没有办法。

马连道茶商的整体文化素质不是很高，法律意识淡薄。面对每次的搬迁和涨租束手无措，只好忍气吞声，在他们的意识里：外地人到北京来做生意，只求个和气生财。

记者曾在多种场合听到宣武区政府对开发马连道茶叶一条街的宏伟目标：“十五”期间，要加快“京城茶叶第一街”的建设和发展，提升地区形象，形成新兴区域商业中心。在未来两年，除了扩大茶商经营面积外，还要建造5——6万平方米的国际茶叶拍卖市场，拍卖市场内要建中国茶叶博物馆、茶叶图书馆、国际茶文化交流中心等， 今年年底有望动工。